г. Москва, ул. 1я Бухвостова, д. 12/11, корп. 53
+7 (499) 113-19-69

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости
Кадастровая стоимость недвижимости и земли является базой для определения суммы налога на недвижимое имущество (объекты капитального строительства) и на землю, кроме того, кадастровая стоимость влияет на выкупную стоимость недвижимости и на размер арендной платы. Кадастровая стоимость недвижимости определяется сотрудникам Росреестра с помощью официально утвержденных методик, применяемых для массовой оценки. В оценочных методиках, принятых на вооружение государственными кадастровыми органами, не учитывается ряд индивидуальных параметров объекта, поэтому полученная стоимость может существенно отличаться от рыночной стоимости в сторону понижения или наоборот, повышения.

Пересмотр кадастровой стоимости: зачем это нужно?


Услуга оспаривания кадастровой стоимости позволяет оптимизировать расходы путем сокращения базы для исчисления налога, а кроме того, признание реальной стоимости объекта дает возможность оформить его в залог для получения более крупного кредита. 

При подготовке к оспариванию кадастровой стоимости проводится объективная оценка объекта недвижимости, зданий различного назначения, земельного участка, на котором они расположены. После оценки собственник подает заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и решение о возможности пересмотра во многом зависит от опыта специалиста, уровня его квалификации оценщика, а также от того, насколько процедура оценки соответствует требованиям и стандартам, предусмотренным законодательством.

Компания «МосГорЭкспертиза» оказывает услугу оспаривания кадастровой стоимости. Наша работа повышает вероятность принятия Росреестром решения о пересмотре, что позволит успешно оптимизировать налогообложение и привести документы в соответствие реальной ситуации. 

Что может стать объектом оспаривания?


Кадастровые органы работают с земельными участками, а также с объектами капитального строительства, возведенными на земельных участках. Соответственно, провести процедуру оспаривания можно в отношении следующих объектов:
  • земельные участки;
  • здания и помещения коммерческого назначения (бизнес-центры, торгово-развлекательные центры, производственные здания, склады);
  • жилые здания и помещения (частные дома, дачи, квартиры и т.п.).

Стоимость процедуры подготовки к оспариванию кадастровой стоимости зависит от ряда факторов:
  • Сложность и масштаб объекта оценки (площадь, эксплуатационное состояние, наличие подключение к инженерным объектам инфраструктуры и пр.).
  • Наличие полного комплекта документов, необходимых для оценки и представлении интересов собственника в Росреестре и суде.

«МосГорЭкспертиза» - выбирайте надежного партнера для объективной и независимой оценки

Компания «МосГорЭкспертиза» обладает многолетним профильным опытом оценки недвижимости. Мы регулярно отслеживаем качество работы комиссии Росреестра, что дает возможность постоянно повышать качество наших услуг по оспариванию кадастровой стоимости. Эксперты «МосГорЭкспертиза» осуществляют непрерывный анализ судебной практики в сегменте оспаривания кадастровой оценки объектов, что обогащает нас новыми методиками и способами, позволяя повысить шансы успешного разрешения вопроса переоценки.
Заявка на услугу: Оспаривание кадастровой стоимости
Вы можете оставить заявку на заказ услуги и наш менеджер свяжется с вами.
Заказать

Заказ услуги

Ваше имя*
Ваш E-mail
Телефон*
Сообщение
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*

г. Москва, ул. 1я Бухвостова, д. 12/11, корп. 53
+7 (499) 113-19-69
VSRT3S1_VILKA