г. Москва, ул. 1я Бухвостова, д. 12/11, корп. 53
+7 (499) 113-19-69

Оценка арендной ставки

Оценка арендной ставки
Компания МосГорЭкспертиза оказывает квалифицированные услуги по оценке движимого и недвижимого имущества, в том числе проводит оценку арендной ставки для коммерческих и жилых объектов. Особенно актуальна такая оценка для коммерческих организаций, ведь от того насколько арендная ставка будет соответствовать рыночной стоимости, зависит дальнейшее развитие бизнеса.

Вам могут понадобиться наши услуги, если:

  • вы являетесь владельцем недвижимости и хотите сдать ее в аренду по рыночной цене;
  • если вам необходимо подтверждение обоснованности арендной ставки для налоговой инспекции;
  • если вы не согласны с повышением арендной платы и хотите оспорить решение владельца недвижимости в суде.

Как рассчитывается арендная ставка?

При расчете рыночной платы за аренду учитывается множество факторов, таких как:
  • назначение объекта (офисное, торговое, производственное, жилое, складское);
  • место расположения объекта недвижимости, транспортная доступность;
  • техническое состояние (начиная от материалов, используемых при строительстве и заканчивая качеством ремонта);
  • наличие инфраструктуры (электросети, водоснабжение, канализация, точки питания, интернет и др.);
  • какова средняя арендная ставка для подобных объектов на момент проведения оценки;
  • на какой срок планируется заключение договоров аренды.

Как проводится оценка арендной ставки?

Основным подходом при расчете арендной ставки является сравнительный.  То есть, имеющий целью определить среднерыночные ставки аренды на аналогичные объекты и назначить ставку аренды относительно среднерыночных цен. Оценка производится с учетом факторов, изложенных выше.

Результатом работы является отчет об оценке, который предоставляется клиенту в виде прошитого пакета документов, заверенного печатями и подписями уполномоченного лица.

Необходимые документы

  • правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.п.);
  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен оцениваемый объект (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, договор аренды земельного участка и т.п.);
  • сведения об обременениях;
  • информация о наличии ограничений на  использование оцениваемого объекта недвижимости;
  • информацию о расходах на эксплуатацию недвижимости;
  • информация о заказчике.
Заявка на услугу: Оценка арендной ставки
Вы можете оставить заявку на заказ услуги и наш менеджер свяжется с вами.
Заказать

Заказ услуги

Ваше имя*
Ваш E-mail
Телефон*
Сообщение
Защита от автоматических сообщений
CAPTCHA
Введите слово на картинке*
г. Москва, ул. 1я Бухвостова, д. 12/11, корп. 53
+7 (499) 113-19-69
VSRT3S1_VILKA