Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости является одним из самых актуальных видов оценочной деятельности. Это определяется ростом предложений на рынке данного вида недвижимости.
Невозможно обойтись без оценки недвижимости при подготовке к купле-продаже объектов, расчете рыночной арендной ставки, оформлении коммерческой недвижимости в залог банку при получении кредита.
Для компаний, которые готовят финансовую отчетность по МСФО, необходимо проведение оценки недвижимости для исполнения требований международных стандартов финансовой отчетности.
Также, оценка коммерческой недвижимости необходима с целью привлечения новых инвесторов. Решение об инвестировании в какое-либо предприятие невозможно себе представить без подготовки отчета об оценке.
К коммерческой недвижимости относятся:
- торговые центры и магазины;
- бизнес-центры;
- производственные здания и помещений;
- сооружения;
- склады;
- гостиницы;
- рестораны и бары;
- развлекательные комплексы;
- гаражи и пр.
При оценке рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости учитываются следующие факторы:
- назначение объекта;
- площадь;
- год постройки;
- материалы, из которых построено здание;
- транспортная доступность;
- развитость инфраструктуры района;
- дополнительное оборудование (лифты, средства пожарной безопасности, системы кондиционирования и т.п.)
Алгоритм работы по оценке коммерческой недвижимости состоит из детального внутреннего и внешнего осмотра, изучения инфраструктуры, сбора и анализа документальной базы, изучения сделок на рынке аналогичной недвижимости, расчетов рыночной стоимости несколькими методами.
По результатам оценки заказчику выдается отчет об оценке, прошитый и скрепленный печатью и подписями ответственных лиц.
Заявка на услугу: Оценка коммерческой недвижимости
Вы можете оставить заявку на заказ услуги и наш менеджер свяжется с вами.
Заказать